46盘3.1万套房计划交房 2022年柳州楼市迎“交付大考”
期房就像是开发商给购房者编织的美梦，销售的时候讲的天花乱坠，等到交房时就几家欢喜几家愁，有的以高品质展现赢得美誉，有的就出现“货不对板”招来维权，甚至买到烂尾楼，赔了夫人又折兵。购买现房、准现房，成为许多购房者的选择，尤其是在当前的市场环境下，购房者更为谨慎，以免踩坑。
一般元宵节后工人返程，各大楼盘建设才真正开始复工，由于受疫情持续的影响，近年来有不少项目存在建筑施工进度放缓、延期交付的情况，甚至多次延期。正因为如此，项目能否按时交房成为购房者心中的一块重石，而能否顺利交付也是在考验开发商。
2022年柳州楼市迎来“交付大考”，据柳房网不完全统计，2022年3月份后，柳州预计将有46个住宅楼盘、3.1万余套房源计划在今年交付，时间集中在年中6-9月以及年底，楼盘多集中在柳北、河东两个片区。从物业类型看，交房项目以高层住宅产品为主，同时有部分洋房、别墅的交付。
河东14盘扎堆
河东楼市在前2年落地的项目数量多热度高，高楼建设让城区风貌日新月异。不少热门楼盘已分批交付，如中海天钻、彰泰·滨江学府，两项目交付品质都得到业主的认可，也因较高的交付品质再圈了一波粉，进一步提升销量。河东今年内也将迎来一批楼盘首次交付，如中房·紫东、华润静兰湾、保利·明玥山语、彰泰江与城、交投地产阳光100新叶城等。
静兰板块华润静兰湾一期熙悦山地块目前楼栋外立面均已呈现，预计在2022年11月交付。央企品牌实力房开，项目在2021年斩获住宅销量年度冠军，如今项目已开启二期新品的预约。计划在年内交付的一期还有部分房源在售，少量建面约95-125㎡特惠房源8字头起。建面约29-100㎡社区商铺同步在售，均价2.6万/㎡。
华润静兰湾2022年1月实景
柳北8000套房“在路上”
在年内有交付计划的柳北楼盘大多都已有交付前鉴，也就是之前有房源已交付，有实打实的交付品质可以对照。
水天一、中房·胜利小区已经是使用多年的小区了。柳州万科城在去年底一期子园做到提前交房，君汇濠庭也提前了半个月交付，绿城·杨柳郡已经陆续交付了3个园区和2个安置房组团，高品质高颜值刷新了柳州江岸天际线，在年内绿城·杨柳郡项目计划交付华园、梧桐苑和紫荆苑多栋楼，预计有2500多户业主拿到新房钥匙。
绿城杨柳郡紫荆苑2022年1月实景
柳东420套别墅洋房预交付
阳和居住日趋成熟
柳东新区在2021年陆续迎来华润万象府、荣和·公园墅、远洋红星天悦、中房美佳、融创金成九阙府、招商境界等楼盘交付，各盘品质不一，一年过去业主也陆续装修入住，柳东新区人气逐渐旺盛。2022年柳东新区预计有6盘再次向业主交上答卷，本轮也将有一批合院别墅等高端物业交房，柳东或将再次上演交付大PK。
阳和板块的房地产市场也是在近两年兴旺起来，陆续有融创、碧桂园、旭辉、联发等房企拿地落项，阳和的高楼建设日益推进，继恒大御景湾之后，“大工地”阳和也将迎来3个项目的交付，联发山水间、碧桂园·星悦湾、融创瀚德融公馆预计在年内交付3000多套房，届时阳和的居住氛围将愈加浓厚。
联发山水间一期2022年1月实景
鱼峰老城区在售项目也不多，由国企平台广西大都投资有限公司开发建设的大都熙园项目全盘预计在今年交房，在售产品基本剩下约125㎡的户型，价格8500-90000元/㎡（带装修），有部分“7字头”清盘价，6#、7#、8#、10#楼预计最快在今年5月交付，其余楼栋最迟在今年年底交付。
大都熙园2022年1月实景
柳南、柳江迎集中交付潮
柳南楼市在售盘不多，中国铁建·国际城继一期3栋楼交房后，2022年底预计集中交付1800多套房。柳江区楼市集中在柳江新城板块，在去年4月份云星·钱隆悦府迎来首批交房，也是柳江新城在售盘中率先交付的，其中10#楼还做到了交房交证。随后晨华·金湾御府、兴佳城两盘也陆续交付部分楼栋。个别盘交付后因物业收费等闹出过不愉快，但随着楼栋交付，业主入住，柳江新城也逐渐成熟起来。
2022年柳江新城将陆续迎来启迪、兴佳城以及几个本地企业开发的项目，如誉远嘉园、东桂丰泽轩等项目的交付，约有4千套房源。兴佳城国企平台、晨华·金湾御府聘用了绿城物业，崭新的外立面，系统的物业管理，都在给新区带来更好的居住环境。
晨华·金湾御府交付实景
结语
我们说房企的品质如何，从来不是看销售讲得有多好，而是看交付。
一个楼盘的好坏，不仅要看它的价格、区位、学校、产品，更重要的还是这家房企最终的交付呈现，好产品+好服务，将是房企赢得市场最重要的赛道。
另外，在开发商成本增加利润缩减的时代，难保会有无良房开商偷工减料压缩成本，购房者选购时更应该慎重选择品牌，挑选有实力的开发商，才能有效避开“问题楼”、“延期楼”甚至“烂尾楼”。
2022年将是地产行业深度调整关键年份，谁能扛住“交付大考”，让我们保有期待吧。
看完装修标准，你觉得柳州带装修房值得买吗？柳州这波特惠房悄悄涨价了，有的取消送车位年收入8万以内则为穷，柳州人的真实收入是？
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